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工业企业房产税的纳税筹划
 
作者: 时间:2007-8-20 13:13:15  浙江舟山广宇建设有限公司
对房产税进行纳税筹划时,应注意掌握以下《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的免税项目的运用。  

  (一)个人拥有的非营业用房产  

  对个人所有的非营业用房给予免税,主要是为了照顾我国城镇居民目前住房的实际状况,鼓励个人建房、购房,?#32435;?#20303;房条件,配合城市住房制度的改革。但是,对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产,应按照规定征收房产税。  

  (二)经财政部批准免税的其他房产  

  根据原财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定,下列房产可免征房产税:  

  (1)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。  

  (2)经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。  

  (3)对微利企业和亏损企业的房产,依照规定应征收房产税,以促进企业?#32435;?#32463;营管理,提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力,可由地方根据实?#26159;?#20917;在一定期限内暂免征收房产税。  

  (4)企业停产、撤销后,对其原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税;如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产,应依照规定征收房产税。  

  (5)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、?#31243;謾?#33590;炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。  

  (6)房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可免征房产税。  

  (7)纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,?#30452;?#24449;收或免征房产税。  

  (8)为鼓励利用地下人防设施的房屋暂不征收房产税。


 
 
 
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